重磅！2021年中國及31省市家裝行業(yè)政策匯總及解讀（全） “綠色家裝”是主旋律

家裝行業(yè)主要上市公司：東易日盛(002713)、金螳螂(002081)、名雕股份(002830)、廣田集團(002482)、亞廈股份(002375)等。

本文核心數據：家裝行業(yè)相關(guān)政策與規劃

1、政策歷程圖

我國國民經(jīng)濟發(fā)展規劃中，與家裝行業(yè)相關(guān)的政策主要在建材與建筑耗材的選用方面。根據我國國民經(jīng)濟“八五”計劃至“十四五”規劃，國家對家裝行業(yè)的政策經(jīng)歷了從“調整建材工業(yè)結構”到“推廣低耗能建筑”的變化。

“八五”計劃(1991-1995年)至“十一五”計劃(2006-2010年)時(shí)期，國家層面提倡：優(yōu)化建筑工業(yè)結構，使用新型建材;“十二五”規劃提出加大環(huán)境保護力度，推進(jìn)火電、鋼鐵、有色、化工、建材等行業(yè)二氧化硫和氮氧化物治理;“十三五”期間，規劃明確了“推廣裝配式建筑和鋼結構建筑”這一重點(diǎn)。

“十四五”時(shí)期延續“十三五”時(shí)期的方向，根據《“十四五”規劃和2035年遠景目標綱要》，推廣綠色建材、裝配式建筑與鋼結構住宅、建設低碳城市為“十四五”時(shí)期的重要任務(wù)。

2、國家層面政策匯總及解讀

——國家層面家裝行業(yè)政策匯總

自2007年以來(lái)，住建部等部門(mén)陸續印發(fā)了住宅裝修標準與政策，內容涉及降低施工噪音、減少環(huán)境污染、推廣綠色建材應用等內容：

——“裝配式建筑”政策解讀

裝配式建筑由于采用工廠(chǎng)加工完畢的構件與配件，具備節能、環(huán)保、工期短的特征。根據《裝配式建筑評價(jià)標準》GB/T51129-2017，裝配式建筑應采用全裝修，鼓勵采用裝配化裝修方式。對住宅裝修的影響在于由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商而非住戶(hù)負責房屋的裝修。

——“綠色建筑”政策解讀

截至2019年，全國累計建設綠色建筑面積超過(guò)50億平方米，在2019年當年城鎮新建建筑中，綠色建筑占比65%。到2022年，中國要實(shí)現城鎮新建建筑中綠色建筑面積占比達到70%。對住宅裝修的影響體現在提升城鎮新建建筑中綠色建材的應用比例方面。

——國家層面家裝行業(yè)發(fā)展目標解讀

建筑領(lǐng)域節能減排是實(shí)現碳達峰、碳中和的重要一環(huán)。近年來(lái)，推廣裝配式建筑、綠色建筑、被動(dòng)式建筑、近零能耗建筑在內的新型建筑相關(guān)政策陸續出臺，提升新建、改造建筑物能效，推廣全裝修交付成為政策文件重點(diǎn)。

2020年，全國31個(gè)省、自治區、直轄市和新疆生產(chǎn)建設兵團新開(kāi)工裝配式建筑共計6.3億㎡，較2019年增長(cháng)50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%，完成了《“十三五”裝配式建筑行動(dòng)方案》確定的到2020年達到15%以上的工作目標。根據2015年11月14日住建部出臺的《建筑產(chǎn)業(yè)現代化發(fā)展綱要》，到2025年，裝配式建筑占新建筑的比例50%以上。

3、各省市層面的政策匯總及解讀

——31省市家裝行業(yè)政策匯總

2012年起，全國各省市陸續發(fā)布新建住宅精裝修、全裝修政策。成品房類(lèi)別呈現毛坯房比例逐年下降，精裝房比例逐年上升趨勢。隨著(zhù)精裝房政策的密集推出，部分省市出現精裝修房質(zhì)量欠佳的現象，精裝房限制性政策(例如公開(kāi)裝修方案)隨之出臺：

——31省市家裝行業(yè)發(fā)展目標解讀

“十四五”期間，我國一部分省份也提出了裝配式建筑發(fā)展規劃，預計新增住宅裝修中裝配式裝修比例提升，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承接裝修的比例提升，家裝行業(yè)呈現裝修工程節能、環(huán)保趨勢：

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